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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：9.33 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號34
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入評估，但需符合特定需求
此物件對於注重通勤便利性、有退休規劃或預算有限的買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於「站前地段」配合「水電更新」與「附贈車位」，解決了老屋最常見的居住痛點，且單價在花蓮市舊市區中具競爭力。
然而，買方需特別考量屋齡對貸款的影響（可能需提高自備款或縮短年限），以及3 樓無電梯（推測）是否適合長期居住。若您是自組家庭或為父母尋求退休宅，建議確認電梯可能性與社區管理狀況；若以投資為目的，則需審慎評估老屋未來的轉手難度與租金穩定性。
問與答
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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